Bor i villa vad skall jag räkna in som boendekostnad
Boendekostnad är den totala kostnaden för ditt boende. För att räkna ut boendekostnaden lägger du ihop räntekostnader, driftskostnader samt eventuell hyra eller månadsavgift. Hur man räknar beror på om man bor hyresrätt, bostadsrätt eller villa. Innehåll: 1. Vad ingår i boendekostnader? Vår kalkylator hjälper dig att räkna ut hur mycket ditt boende och ditt bolån kostar dig varje månad.
Om du vill räkna på en bostad som du redan äger så finns det lite instruktioner under kalkylatorn.
Beräkna boendekostnad
Det finns en extra regel som infördes under Den som lånar mer än 4,5 gånger sin årsinkomst brutto måste amortera ytterligare 1 procent av lånets totala storlek per år. På Zensum. Du får en lista med bankernas olika erbjudanden och väljer själv om du vill acceptera ett erbjudande eller inte. Det är gratis och du förbinder dig inte till något när du ansöker. Zensum kan även hjälpa till med att sänka räntan på dina befintliga bolån.
Om du redan äger bostaden du vill räkna på så använder du bara det pris du en gång köpte bostaden för eller den senaste skriftliga marknadsvärderingen som gjorts på din bostad och som din bank räknar med. Din kontantinsats blir då ditt inköpspris eller senaste värdering minus ditt nuvarande bolån. Då ser du också vilken belåningsgrad du har i nuläget.
Boendekostnad – Vad är det?
Skillnaden på dessa två är att det tillkommer en månadsavgift till bostadsrättsföreningen. Du kan läsa mer om kontantinsatsen och hur den fungerar i vårt artikel här på Ekonomifokus. Här fyller du i vilken driftkostnad du vill räkna med. Om du räknar på en bostadsrätt är det oftast bara hushålls-el och ibland vatten som räknas in i driftkostnaden.
De flesta driftkostnader ingår nämligen normalt i månadsavgiften. Om du istället räknar på en villa så innehåller driftkostnaden ofta värme, avlopp, vägavgifter osv. Du kan läsa mer om driftkostnader i vårt artikel här på Ekonomifokus.
Om du räknar på en bostadsrätt så fyller du helt enkelt i den fasta månadsavgift ofta även kallad hyra som du betalar till föreningen varje månad. Ränteavdraget innebär att du får dra av årets räntekostnader i deklarationen varje år. Det innebär lite förenklat att du får tillbaka en del av alla räntekostnader som du betalt under året. Din riktiga kostnad för boendet är alltså den efter ränteavdraget.
Kalkylatorn räknar alltid med minsta möjliga amortering enligt amorteringskravets krav. Skuldkvot är storleken på ditt bolån i förhållande till din inkomst före skatt Belåningsgrad är storleken på ditt bolån i förhållande till bostadens marknadsvärde.
Beräkna Boendekostnad per Månad
Vår räknare kalkylerar alltså med minimum-amorteringen som lagen kräver. Vill du amortera mer än vad räknaren anger så är det givetvis fritt fram. Exempel på driftkostnader för hus är el, värme, försäkringar relaterade till bostaden, kostnader för vatten och avlopp, sotning, renhållning, sophämtning och övriga kostnader. Exempel på driftkostnader för bostadsrätter är hushålls-el, försäkringar relaterade till bostaden, värme, vattenförbrukning och övriga kostnader.
Exempel på driftkostnader för hyresrätter är hushålls-el, hemförsäkring och övriga kostnader för exempelvis parkeringsplats. Då har man tillräckligt med pengar över till annat. Finansinspektionen släpper statistik varje år som visar hur mycket svenskarna betalar i räntekostnad varje månad på sina bolån efter ränteavdraget. Källa: Finansinspektionen.
Beräkna boendekostnad per månad
För att undvika att betala onödigt mycket i bolåneränta bör du förhandla om din bolåneränta ofta. Skriv här Pris på boende: kr. Driftkostnad: kr. Månadsavgift: kr. Efter ränteavdrag.